1 min.
Pachtovní smlouva a pozemkové úpravy. Nenechte se nachytat
Martin Smetana, 23. 2. 2022
Nejčastější dotazy, které nám chodí do poradny, se týkají pachtovních smluv a jejich férového nastavení. A někdy nám nad jejich zněním zůstává rozum stát. Jako například v tomto případě, kdy vlastník nevědomky přenechává plnou moc zemědělci dokonce i při řešení pozemkových úprav.
Pozemkové úpravy jsou příležitost. Nenechte se nachytat. Foto: Shutterstock
Dobré vztahy mezi propachtovatelem a pachtýřem (vlastníkem pozemku a zemědělcem) nenaruší ani pozemkové úpravy. Ale v opačném případě, pokud nejste spokojeni s tím, jak zemědělec pečuje o vaši půdu, a máte s ním třeba uzavřenou "nekonečnou" smlouvu, jsou pozemkové úpravy vaší záchranou.
Po jejich ukončení totiž zanikají pachtovní smlouvy ze zákona. Mnozí zemědělci se bojí, že o propachtované pozemky přijdou, a tak se snaží různými kličkami navodit u neinformovaného vlastníka pozemku mylný dojem, že pachtovní smlouva pokračuje dál nebo s ním sepsat novou smlouvu ještě před skončením pozemkových úprav. Propachtovat pozemek, který ještě neexistuje, ale nejde.
Po jejich ukončení totiž zanikají pachtovní smlouvy ze zákona. Mnozí zemědělci se bojí, že o propachtované pozemky přijdou, a tak se snaží různými kličkami navodit u neinformovaného vlastníka pozemku mylný dojem, že pachtovní smlouva pokračuje dál nebo s ním sepsat novou smlouvu ještě před skončením pozemkových úprav. Propachtovat pozemek, který ještě neexistuje, ale nejde.
Co jsou to pozemkové úpravy
Pozemkové úpravy jsou nástrojem na změnu uspořádání pozemků v krajině tak, aby se vytvořily podmínky pro racionální hospodaření. V průběhu pozemkových úprav dochází ke scelování nebo dělení pozemků, zabezpečuje se přístupnost pozemků. Původní pozemky tedy zanikají a vytvářejí se nové. Cílem pozemkových úprav je zlepšovat kvalitu života ve venkovských oblastech, například diverzifikací hospodářské činnosti, zlepšováním konkurenceschopnosti zemědělství, zlepšováním životního prostředí, ochranou půdního fondu nebo snižováním nepříznivých účinků povodní a sucha.Podrobnější informace o pozemkových úpravách najdete na stránkách Poradny Frank Bold.
Perlou měsíce z naší poradny je pachtovní smlouva, ve které se vlastník pozemku dokonce zavazuje udělit zemědělci plnou moc, aby ho zastupoval v pozemkových úpravách a rozhodoval za něho, kde a jak se budou pozemky scelovat.
Chcete mít jistotu, že nemáte ve smlouvě podobnou perlu? Ověřte si s námi férovost svojí smlouvy.
Chcete mít jistotu, že nemáte ve smlouvě podobnou perlu? Ověřte si s námi férovost svojí smlouvy.
