Neplatíte zbytečně vysoké daně za svůj pozemek?

Podle § 37 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen “katastrální zákon”), jsou vlastníci povinni ohlásit katastrálnímu úřadu změny údajů katastru týkající se jejich nemovitostí.

Máte pozemek vedený jako orná půda a přitom je už desítky let zatravněný? Pokud nejde pouze o dočasné zatravnění v rámci střídání plodin, pak je vhodné ohlásit změnu na katastr nemovitostí. Kromě zanesení správného stavu do katastru nemovitostí to pro vás znamená i úsporu na dani z nemovitých věcí. Daň z trvalých travních porostů je totiž 3x menší než z orné půdy.
Pozemek využívaný k pěstování trav nebo jiných bylinných pícnin, který nebyl zahrnut do systému střídání plodin a na kterém se mohou vyskytovat rozptýlené stromy a keře, případně jejich skupiny, pokud trávy a jiné bylinné pícniny i nadále převažují.
Kolik zaplatíte za aktualizaci údajů v katastru?
Ohlášení změny druhu pozemku nepodléhá správnímu poplatku a provádí se zdarma. Zaplatíte pouze 30 Kč za úřední ověření podpisu na tiskopisu ohlášení.Jak na změnu pozemku
Pro nejčastější změny druhu pozemku na ornou půdu nebo trvalý travní porost; změna orné půdy na trvalý travní porost stačí pouze ohlášení s úředně ověřeným podpisem.Zamiřte na web katastrálního úřadu a využijte tiskopis nebo si na stránce https://druhypozemku.cuzk.cz vygenerujte formulář pro ohlášení změny pro jeden pozemek a pak do něj dopište všechny ostatní pozemky.

Vhodnější je využít druhou možnost. Generátor vás intuitivně navede a při vyplňování na nic nezapomenete. Na konci vám zobrazí, které dokumenty je třeba případně k ohlášení doložit.
V části Průvodce změnou je potřeba odpovědět na následující otázky. Prakticky ve všech případech platí tyto odpovědi:
Byla změna realizovaná v terénu?
Ano
Byla změna realizovaná na části pozemku?
Ne
Změna by měla být provedena na základě územního rozhodnutí. Bylo vydáno územní rozhodnutí?
Ne
Po stažení tiskopisu doplňte osobní údaje vlastníků, dokument podepište a nechte si svůj podpis úředně ověřit. Pokud měníte ornou půdu, případně jiný pozemek, na trvalý travní porost, do sekce „Bližší popis fyzického stavu pozemku v terénu“ uveďte „zatravněno“.
Při změně druhu pozemku nebo způsobu využití pozemku je nutné v některých případech doložit další dokumenty. Přehled požadovaných příloh najdete na webu katastrálního úřadu zde a zde.
Ohlášení doručte poštou nebo osobně na místně příslušný katastrální úřad. Katastrální úřad provádí tyto změny běžně do 2 týdnů. O provedení změny vás ale informovat nebude. Provedení změny si můžete zkontrolovat sami nahlédnutím do Katastru nemovitostí na adrese https://nahlizenidokn.cuzk.cz.
Po provedení změny druhu pozemku na katastru je potřeba v lednu následujícího roku změnu oznámit také finančnímu úřadu kvůli dani z nemovitých věcí.
V dalším článku se dozvíte, jak pozemek nebo jeho část osvobodit od daně z nemovitých věcí úplně, pokud se na něm nachází remízek, mez nebo jiný krajinný prvek. Přihlaste se k odběru newsletteru a nic vám neunikne.