Benešov

Město Benešov poskytlo k hodnocení 6 pachtovních smluv, které jsou sjednány na dobu určitou v délce 5 let. Smlouvy přesto umožňují jejich ukončení v šestiměsíční výpovědní době, případně okamžité odstoupení v případě prodlení s úhradou pachtovného delšího než 90 dní, což obci poskytuje odpovídající ochranu proti neplnění smluvních povinností.

Všechny hodnocené smlouvy jsou obsahově totožné a liší se pouze výší sjednaného pachtovného. Ta se pohybuje v rozmezí 5000–6550 Kč/ha/rok, přičemž průměr činí 5608 Kč/ha/rok. To odpovídá férovému pachtovnému, které se v současnosti pohybuje mezi 3000–6000 Kč/ha/rok. Smlouvy však neobsahují inflační doložku, což může oslabit zachování hodnoty sjednaného pachtu.

Smlouvy neobsahují možnost automatického podpachtu ani mechanismus automatického prodlužování. Slabinou smluvního nastavení naopak zůstává úprava péče o půdu, která je nastavená jen obecně a neobsahuje konkrétní opatření podporující ochranu a dlouhodobé zachování kvality půdy.