Bítovany

Obec Bítovany poskytla k hodnocení jednu pachtovní smlouvu uzavřenou na dobu určitou v délce 5 let. Smlouva neobsahuje dostatečnou ochranu pro případ porušení sjednaných povinností ze strany pachtýře, obec tedy nemá možnost pružně reagovat v případě hrubého neplnění smluvních podmínek.

Péče o půdu je ve smlouvě definována obecně a zmiňuje principy hospodaření, jako je zamezení eroze, zachování kvality půdy nebo vhodný osevní postup. Chybí však konkrétní opatření, jejichž plnění by bylo možné kontrolovat a vymáhat, takže praktický dopad těchto ustanovení zůstává omezený.

Pachtovné je sjednáno ve výši 4464 Kč/ha/rok, což odpovídá férovému pachtovnému, které se v současnosti pohybuje mezi 3000–6000 Kč/ha/rok. Přítomnost inflační doložky chrání finanční hodnotu sjednaného pachtu.

Problematickým ustanovením je možnost automatického podpachtu, která oslabuje přímou kontrolu obce nad tím, kdo její půdu fakticky užívá. Obec deklarovala zájem situaci dále řešit a připravuje komplexní pozemkové úpravy.