Chyjice

Obec Chyjice propachtovává 17,5 ha zemědělské půdy. Hodnocena byla 1 nájemní smlouvu z roku 2013, jejímž hlavním nedostatkem je absence konkrétních opatření pro péči o půdu. Obecné ustanovení o povinnosti pečovat o půdu jako řádný hospodář neposkytuje dostatečnou ochranu v případě dlouhodobého znehodnocování půdy. Roční výpovědní lhůta zajišťuje relativní flexibilitu pro vlastníka a částečnou ochranu proti neplnění smlouvy. 

Chyjice patří mezi samosprávy, které mají sjednané férové pachtovné 4455 Kč/ha/rok. Částka pachtovného je ve smlouvě stanovena jako 3 % z ceny zemědělské půdy, takže se musí vypočítávat, což může být méně komfortní než jasně stanovená částka pojištěná inflační doložkou, která ve smlouvě chybí. Bez inflační doložky zůstává pachtovné fixní i v případě růstu inflace, což vede k tomu, že jeho hodnota reálně klesá. Tento nedostatek může obci dlouhodobě snižovat příjem z pachtu a omezovat možnosti investic do péče o půdu a dalšího rozvoje obecního majetku. 

Chyjice nemohou v případě hrubého porušení smlouvu vypovědět, protože v ní není tato možnost sjednána.  
Smlouva umožňuje automatický podpacht, což znamená, že pachtýř může obecní pozemky dále propachtovat jinému zemědělci. Obec tak fakticky ztrácí přehled a kontrolu nad hospodařením na svých pozemcích, což může vést k ohrožení její kvality a poklesu ceny nemovitosti.

Obec využila poradenství, ale změny v nastavení pachtu nakonec kvůli složitým místním vztahům nerealizovala.