Dobruška

Město Dobruška poskytlo k hodnocení 5 nájemních smluv z let 2002, 2004, 2005 a 2012, kterými propachtovává 85 ha půdy. Smlouvy jsou sjednané na dobu neurčitou s pětiletou výpovědní dobou, přičemž některé smlouvy umožňují výpověď ke konci pachtovního roku v případě porušení podmínek pachtu.

Pachtovné se pohybuje v rozmezí 400–2539 Kč za hektar ročně, s průměrem 1589 Kč, což je hluboko pod spodní hranicí férového pachtovného, které se v současnosti pohybuje mezi 3000-6000 Kč/ha/rok. U většiny smluv chybí také inflační doložka, což ohrožuje zachování hodnoty sjednaného pachtu.

Péče o půdu není v žádné smlouvě nastavena. Jedna ze smluv navíc umožňuje automatický podpacht, což omezuje kontrolu obce nad využíváním jejích pozemků a může dále ovlivnit kvalitu péče o půdu.

Kombinace dlouhé výpovědní lhůty (více než 3 roky), nízkého pachtovného a absence konkrétních požadavků na péči o půdu představuje pro město Dobruška nepříznivé nastavení pachtu.