Domanín

Obec Domanín poskytla k hodnocení 7 smluv, kterými propachtovává přibližně 55 ha půdy. Pět smluv je pachtovních a dvě jsou nájemní podle staré právní úpravy. Všechny smlouvy jsou uzavřené na dobu neurčitou s roční výpovědní dobou.

Péče o půdu je ve smlouvách upravena rozvinutou formulací, která vedle povinnosti jednat jako řádný hospodář stanovuje například střídání plodin, pravidelné hnojení, ochranu proti škůdcům a plevelům nebo přípravu půdy po sklizni. Jedná se o obecné požadavky, které nejsou dostatečně konkrétní a jejichž vymahatelnost je omezená.

Pachtovné se pohybuje mezi 1365–5000 Kč/ha/rok, přičemž průměrná částka činí 4473 Kč. V průměru tak odpovídá férovému pachtovnému, které se v současnosti pohybuje mezi 3000–6000 Kč/ha/rok, některé smlouvy jsou však sjednány za výrazně nižší částky. Smlouvy neobsahují inflační doložku, což ohrožuje zachování hodnoty sjednaného pachtu. Smlouvy neumožňují automatický podpacht, což obci zachovává možnost přímé kontroly nad tím, kdo na jejich pozemcích hospodaří.

Jedna ze smluv umožňuje po dohodě hradit nájemné také naturálně, což není v případě obce vhodné. Zároveň stanovuje, že v případě nepřístupnosti pozemku pro vlastníka neskončí smlouva před provedením pozemkových úprav. Obec nabídku odborného poradenství pro zlepšení hospodaření nevyužila.