Milovice

Město Milovice poskytlo k hodnocení jednu smlouvu, která byla podle staré právní úpravy uzavřena jako nájemní a následně dodatkem změněna na pachtovní. Smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s dlouhou výpovědní dobou 5 let, což výrazně omezuje možnost města reagovat na změny v hospodaření nebo na nevyhovující způsob užívání pozemků.

Péče o půdu je ve smlouvě omezena pouze na obecnou povinnost pachtýře hospodařit jako řádný hospodář. Chybí konkrétní opatření, která by umožňovala kontrolovat způsob hospodaření a účinně chránit půdu před dlouhodobým zhoršováním jejího stavu.

Pachtovné činí 2000 Kč/ha/rok, což je pod férovou výší pachtovného 3000–6000 Kč/ha/rok. Smlouva navíc neobsahuje inflační doložku, takže reálná hodnota sjednaného pachtovného se může v průběhu času dále snižovat.

Závažným nedostatkem je také možnost automatického podpachtu. Pachtýř může pozemky propachtovat další osobě, aniž by město mělo plnou kontrolu nad tím, kdo na jeho půdě skutečně hospodaří. Kombinace nízkého pachtovného, pětileté výpovědní doby, absence konkrétní péče o půdu a možnosti automatického podpachtu činí tuto smlouvu pro město velmi nevýhodnou.