Pardubice

Město Pardubice poskytlo k hodnocení 17 pachtovních smluv. 13 je sjednáno na dobu neurčitou s roční výpovědní lhůtou. Další 4 smlouvy mají specifický režim. Předmětem pachtu v jedné pachtovní smlouvě jsou pozemky určené k zastavění, a proto je výpovědní doba jen 14 dní. Další 2 smlouvy jsou na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců. Jedna pachtovní smlouva je na dobu určitou 10 let, což je velmi dlouhá doba nepřiměřeně omezující vlastníka, ale v případě naléhavé potřeby (investiční záměr) je možno ji vypovědět do 6 měsíců.

Některé pachtovní smlouvy se významně liší, lze tedy předpokládat, že je městu předložili zájemci o pacht (zemědělci).

Nejstarší pachtovní smlouva je z roku 1997 a v současnosti je k ní uzavřeno již 26 dodatků, což je značně nepřehledné nejen při hodnocení, ale musí být i pro město při správě majetku, protože některé dodatky město poskytlo bez příloh a tak nejde zjistit aktuální výměru a aktuální výši pachtovného. Pro větší přehlednost by bylo vhodné sepsat novou pachtovní smlouvu podle aktuální legislativy.

Pachtovné značně kolísá od 1300 do 3864 Kč za hektar ročně, většina pachtovních smluv je uzavřená na 2500 Kč, což je pod výší férového pachtovného, které se v současnosti pohybuje mezi 3000-6000 Kč/ha/rok. Deset smluv neobsahuje inflační doložku, což ohrožuje zachování hodnoty sjednaného pachtu.

Sedm pachtovních smluv vůbec nemá nastavenou péči o půdu. Místo toho velmi detailně řeší povinnost sekat trávu, pečovat o stromy – udržovací a zdravotní řez, přihnojovat, aplikovat postřiky proti škůdcům a chorobám, udržovat čistotu pronajatého pozemku včetně odstraňování spadaného listí v podzimních měsících, přičemž na většině pozemků a ani v jejich nejbližším okolí žádné dřeviny nerostou. Další pachtovní smlouvy se péči o půdu věnují jenom formou obecných frází.

V jedné pachtovní smlouvě je propachtován travnatý pozemek pro sečení a příležitostnou pastvu koně. Tento pozemek není evidován ve Veřejném registru půdy LPIS, což znamená, že pachtýř na něj nepobírá zemědělské dotace. Za tento pozemek je požadováno nejvyšší pachtovné 3864 Kč/ha/rok, zatímco za standardně obhospodařovanou ornou půdu požaduje město Pardubice pachtovné jen 2500 Kč/ha, což neodpovídá férovému pachtovnému.

V jedné smlouvě je automatický podpacht, který znemožňuje vlastníkovi ovlivnit, kdo a jak na jeho půdě hospodaří.

V případě hrubého porušení smluv, může město většinu z nich vypovědět bez výpovědní doby, ale vzhledem ke zcela chybějícím opatřením na ochranu půdy je použití okamžité výpovědi z toho pohledu prakticky nevyužitelné.

Město Pardubice nevyužilo nabídky poradenství na zlepšení hospodaření na půdě.